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¿Cómo podemos comprar una vivienda sin quebraderos de cabeza?

personal shopper

Seguro que habéis escuchado ya hablar muchas veces del Personal Shopper Inmobiliario, la “nueva” profesión importada de los países anglosajones y que está de moda. El personal shopper inmobiliario se ha convertido en una figura cada vez más habitual en las firmas inmobiliarias de nuestro país. Su cliente principal es el comprador extranjero y su función es básicamente gestionar todo el proceso de compraventa, desde buscar la casa hasta pagar los impuestos, gestionar las escrituras o reformar el inmueble.

1Aunque el término “personal shopper” está relacionado con la moda, ha traspasado esa frontera y ha llegado al mundo inmobiliario. En H15.House ya ofrecemos nuestro propio servicio de Personal Shopper Inmobiliario, a partir del cual ayudamos a nuestros clientes tanto a comprar una vivienda para vivir o como para invertir. El factor diferenciador de esta figura frente a la de un gestor/a inmobiliario/a es que su cliente principal es el comprador y no el vendedor.

Los principales trámites de los cuales se encarga esta nueva figura inmobiliaria son:

1. Establece los criterios de búsqueda del inmueble en función de los intereses del comprador. Una vez realizada la búsqueda, elabora un presupuesto con las mejores opciones de compra, una vez encontrado las viviendas que se adaptan a las necesidades de los clientes.

2. Obtención del permiso de residencia

3. Traducción de la documentación al idioma del compradorCaptura

4. Investigación previa de la vivienda y el edificio. Inspección técnica del edificio para ver posibles derramas futuras e inspección jurídica de la vivienda, es decir, mirar si la vivienda tiene cargas hipotecarias, cargas fiscales, etc…

5. Negociar el precio de compra con el vendedor. Es un ejercicio esencial tener un control exhaustivo de los precios de mercado de la zona donde esté ubicada la vivienda a comprar.

6. Gestión de los impuestos. Pago de los impuestos relacionados con la compraventa, como el ITP para viviendas de segunda mano, el IVA para viviendas nuevas, el IBI o la tasa de basuras. También los gastos de la comunidad y las derramas.2

7. Gestión de las escrituras. El Personal Shopper Inmobiliario se encargará de llevar la documentación al notario y el cliente solo va a firmar las escrituras de compraventa. Otro servicio que lleva a cabo, es llevar esta documentación al registro de la propiedad.

8. Reforma de la vivienda. En caso de que fuera necesario el Personal Shopper Inmobiliario también se encarga de la reforma y decoración del inmueble.

9. Alquiler. Si el cliente quiere poner en alquiler la vivienda, el Personal Shopper también se podrá encargar de ello.

¿Y tú estás pensando en contratar a un Personal Shopper Inmobiliario para que encuentre la vivienda de tus sueños?

Ponte en contacto con nosotros, y estaremos encantados de poder ayudarte.

¡¡Hasta la semana que viene!!

Fuente del artículo: Idealista.com

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