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Cómo usar las nuevas tecnologías para vender tu casa

¡¡Buenos días y Feliz Miércoles Santo seguidores!! ¿Qué tal van esas vacaciones de Semana Santa? Seguro que muy bien, y que muchos de vosotros estáis disfrutando muchísimo de ellas en los destino que habéis elegido.  Nosotros seguimos aquí al pie del cañón  y aunque estemos unos días de vacaciones no nos olvidamos de nuestros consejos semanales. Esta semana os traemos un post para los más tecnológicos y también para aquellos que piensan que a través de las nuevas tecnologías no podemos conseguir cosas… pues no es así!!! Esta semana en nuestro post os vamos a enseñar como mediante el uso de las nuevas tecnologías podemos vender nuestra casa ¡¡Así que estad atentos!!

Los avances tecnológicos no solo han permitido a las inmobiliarias llevar una mejor gestión de su comunicación con los clientes, sino que ayudan muchísimo a los propietarios particulares a vender o alquilar sus casas. ¿Cómo se pueden aprovechar al máximo el uso de las herramientas digitales?

 

1. Hacer fotos de alta calidad 

7consejosvenderInternet es un medio extremadamente visual. Y más todavía cuando lo que se está promocionando son casas. La primera impresión que nos vamos a llevar sobre ellas es lo más importante. Contratar un fotógrafo profesional es una muy buena inversión para mostrar lo mejor de tu casa. Otra opción es invertir en una buena cámara, claro está si sabemos bien usarla, si no, siempre nos quedarán unos pequeños tutoriales para aprender a usarla y parecer un gran profesional.

 Pero hoy en día  los smartphones suelen tener cámaras de alta calidad, y existen cantidad de apps o editores online que aumentan el atractivo de las imágenes. Una imagen descuidada, oscura o pixelada hace que los usuarios pasen de largo cuando buscan propiedades. Además, en el smartphone es necesario que las imágenes tengan alta resolución para que se vean bien. Y más allá del uso de las nuevas tecnologías, es fundamental que las habitaciones de la casa estén bien arregladas para causar un buen impacto. Hoy en día se usa mucho la técnica del “home staging“, es decir, preparar la escena especialmente para la fotografía.

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 2. Visual Staging

Como alternativa al home staging en casas que ya están vacías, se puede usar el “virtual staging”, una técnica digital que agrega muebles, decoración y todos los detalles necesarios a los espacios de tu hogar para que estos se vean mucho más llamativos y habitables. Hay varias empresas que brindan estas soluciones, e incluso softwares para hacerlo uno mismo, algo sin dudas más económico que contratar un decorador y ambientar la casa.

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3. Uso de Drones

Las fotos tomadas desde drones también son un recurso muy efectivo, para mostrar el tamaño de grandes propiedades con jardín desde arriba o el entorno privilegiado de un edificio. Hay empresas y fotógrafos que ofrecen este servicio a precios más accesibles de los que se cree.

4. Vídeos de Realidad Virtual o 360º

Si las fotos son importantes para realizar el atractivo de cada habitación, el vídeo es una herramienta imbatible para transmitir las dimensiones del espacio y la sensación de estar dentro de la casa. Pero no se trata de hacer un tour tembloroso con el móvil en mano, sino de una buena filmación. Contratar un profesional, es una gran solución. Pero también tenemos otras tecnologías a nuestro alcance en el smartphone como el vídeo 360°, una herramienta disponible tanto en Facebook como en Youtube, y que nos acerca a la realidad virtual sin necesidad de gastar en cámaras especiales o lentes de RV.

En nuestra web de H15.House podéis ver varios ejemplos de vídeos de Realidad Virtual, cómo por ejemplo este de la venta de un Apartamento en La Alcaidesa.

 5. El uso de mapas interactivos589a2c7dc81dc_infocdn__mapa-interactivo

Uno de los factores con más peso a la hora de elegir una casa es dónde está situada. No solo cuál es el barrio, sino qué calles tiene cerca, si hay paradas de autobús, si hay colegios o supermercados cerca. Google Maps viene a traernos la solución mágica a todo esto, ya que se pueden explorar toda la zona desde arriba y tener una vista panorámica exacta del lugar mediante la Street View.

En H15.House hacemos mucho énfasis en los mapas (en todas nuestras propiedades en venta o alquiler aparece un mapa indicando la distancia en tramos hacía los puntos de más interés, como transporte, ocio, supermercados…). Pero si además el propietario ofrece su propio mapa de interés marcando los lugares y servicios más importantes de la zona, sin dudas dará un plus al futuro comprador al permitirle conocer mejor las ventajas del barrio sin tener que recorrerlo antes.

 

6. Redes Sociales

Marketing-inmobiliarioLas redes sociales son herramientas de marketing muy poderosas y gratuitas para todos los usuarios, en la difusión de propiedades en venta o en alquiler, sobre todo Facebook, de donde proviene más del 90% del tráfico social a listados de propiedades. Si tus amigos comparten tu publicación, la estarán viendo tus contactos y los suyos, lo cual potenciará la exposición de tu propiedad. Además, mediante las redes sociales podemos aumentar nuestra reputación online y chequear la de los posibles compradores, a través de la confianza de ciertos contactos en común.

En H15.House todas nuestras propiedades en venta o en alquiler son compartidas tanto en nuestro Facebook como nuestro Twitter, además de compartirlas dentro de grupo de venta y compra de viviendas, alquileres…

7. Tecnología dentro del hogar smart-home-rev-1000x667

La tecnología no solo es útil para mostrar mejor las viviendas online. Incluir tecnología dentro de la vivienda hace que sea mucho más vendible. Un estudio revela que el 81% de los compradores tienen más tendencia a comprar una casa equipada con tecnología inteligente. Tener una Smart Home supone una inversión, pero sin dudas luego se compensa porque la casa se puede vender más rápido y a menor tiempo.

No es necesario que todo en la casa esté automatizado, sino incluir algunas facilidades: iluminación inteligente, regulador de temperatura, bloqueador de puerta automático y otros dispositivos de seguridad. Esta valorización de la propiedad mediante la domótica también se aplica a alquileres y a otros inmuebles como locales comerciales u oficinas.

En H15.House buscamos siempre aplicar constantemente las novedades digitales para que los propietarios puedan sacar el máximo provecho a la hora de vender o alquilar su casa. Seguir todas estas recomendaciones aumenta las posibilidades de venta en menor tiempo y a un mejor precio.

¡¡Feliz Fin de Semana Santa!!

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